Umzugs-Checkup

gbsl_umzugscheckupTermine, Termine, Termine …Woran müssen Sie noch denken? Folgende Checkliste soll Ihnen den Umzug erleichtern.


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Was muß vor dem Umzug noch gemacht werden?

Tipp: Lesen Sie noch einmal Ihren Mietvertrag!
Bedenken Sie bitte, daß wir bereits zu Beginn des Mietverhältnisses gemeinsam alles vereinbart haben. Das werden Sie feststellen, wenn Sie Ihren Mietvertrag auf die entsprechenden Punkte hin durchlesen. Z.B. unter „Erhaltung der Mietsache“, „Rückgabe der Wohnung bei Mietende“ und „Fristenplan für Malerarbeiten“.

Schönheitsreparaturen – ein wichtiges Stichwort!
Gesetzgebung und Mietvertrag verpflichten den ausziehenden Mieter, die Wohnung in vertragsgemäßem Zustand zurückzugeben. Vor dem Auszug müssen daher fällige Schönheitsreparaturen ausgeführt werden. Sind Tapezierungen und Anstriche jedoch noch nicht voll verbraucht bzw. abgenutzt, dann brauchen Sie selbstverständlich nicht unbedingt eine Erneuerung vorzunehmen. In diesem Falle haben Sie aber die später zu erwartenden Kosten einer Renovierung anteilig an den Vermieter zu zahlen. Der von Ihnen zu zahlende Kostenanteil berechnet sich nach dem Verhältnis zwischen den vollen Fristen lt. Fristenplan (siehe Mietvertrag) und den seit Ausführung der letzten Schönheitsreparaturen abgelaufenen Zeiträumen.

Was sind Schönheitsreparaturen?
Schönheitsreparaturen sind alle Maler- und Dekorationsarbeiten. Die genaue Regelung finden Sie in Ihrem Mietvertrag. Kurz gesagt gehört all das zu den Schönheitsreparaturen, was sich in der Wohnung beim normalen Wohnen abnutzt und i. d. R. „mit Farbe, Tapeten und etwas Gips“ erneuert werden kann.

Wie sind Schönheitsreparaturen auszuführen?
Auch dieses regelt der Mietvertrag. Schönheitsreparaturen sind sach- und fachgerecht auszuführen. Sachgerecht bedeutet, die richtigen Materialien entsprechend der Untergründe auswählen zu können. Also keine Wandfarbe auf Holz oder Lack auf Wände. Fachgerecht bedeutet, die richtigen Arbeitsphasen beurteilen und umsetzen zu können. Also Vorbereitung der Untergründe, Risse ausbessern, Voranstrich und Hauptanstrich etc. Wer renoviert, muß also etwas davon verstehen! Deshalb im Zweifelsfalle einen Handwerker mit den entsprechenden Fachkenntnissen beauftragen.

Wann sind Schönheitsreparaturen auszuführen?
Auch zur Beantwortung dieser Frage können Sie in Ihren Mietvertrag schauen. Dort sind Renovierungsfristen vereinbart, nach deren Ablauf im Allgemeinen Schönheitsreparaturen auszuführen sind. In der Regel ist eine Wohnung, je nach individueller Abnutzung, also etwa alle 5-8 Jahre zu renovieren.

Auch darauf sollten Sie achten!
Alle von Ihnen in die Wohnung eingebrachten Gegenstände (Teppiche, Regale, Garderoben, Rollos und alle sonstigen von Ihnen eingebrachte oder eingebaute Einrichtungen) müssen bei Auszug wieder entfernt werden, sofern Ihr Nachmieter diese nicht übernimmt. Sämtliche Dübellöcher müssen wieder verschlossen werden. Durch verklebte Bodenbeläge verursachte Verunreinigungen (Kleberreste) müssen wieder entfernt werden. Auch sonstige Verunreinigungen sind zu beseitigen. Alle Schlüssel, auch von Ihnen nachgemachte, sollten vorhanden sein und müssen abgegeben werden.

Für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!