Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Stadtbereich von Lübbecke. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in einer Sackgasse sowie die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition mit nachhaltiger Perspektive.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten.
Vier der Wohnungen wurden im ersten Förderweg mit öffentlichen Mitteln errichtet. Das zugrundeliegende Darlehen kann durch Rückzahlung der Restschuld abgelöst werden.
Die fünfte Wohnung im Kellergeschoss wurde hingegen frei finanziert und unterliegt keiner Preisbindung. Dies bietet Flexibilität bei der Vermietung und Gestaltung der Mieteinnahmen.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
- 2 Wohnungen im Erdgeschoss (73 m² / 65 m²), jeweils mit großzügiger Terrasse
- 2 Wohnungen im Dachgeschoss (65 m² / 62 m²), jeweils mit geräumigem Balkon
- 1 Wohnung im Kellergeschoss (62 m²)

Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Zur fairen und verbrauchsgenauen Nebenkostenabrechnung sind sämtliche Einheiten mit Kaltwasser-, Warmwasser- und Wärmemengenzählern ausgestattet.
Im Jahr 2023 wurde eine moderne und effiziente Brennwert-Gaszentralheizung installiert. Diese trägt zu einer zeitgemäßen Energieversorgung und geringeren Betriebskosten bei.

Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit vielen weiteren Eindrücken, Grundrissen, Schnittzeichnungen, Ansichten und detaillierten Informationen zur Immobilie zur Verfügung.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter 0170 5664773 gern zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Detaillierten Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.