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Stadtnahes 1-2 Familienhaus

32312 Lübbecke, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    gbs9588
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Lübbecke - Innenstadt)
    32312 Lübbecke
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    gbs9588
  • Wohnfläche ca.
    124,80 m²
  • Grund­stück ca.
    691 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Provision / Courtage
    zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    274.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2024
  • Gültig bis
    09-2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    127,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
127,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
127,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive 1-2 Familienhaus anbieten zu können. Das Gebäude wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt, wird aber in kürze freigestellt.
Auch die Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne größeren Aufwand möglich.

Dieses Objekt bietet daher eine ideale Wohnlösung für Familien, aber auch für Investoren und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten aus.

Gemütliche Abende sind dank des eingebauten Kaminofens im Wohnzimmer garantiert. Die großzügige Terrasse ist überdacht und windgeschützt, ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Ein Carport und Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Das Bad im OG verfügt über eine Dusche.
Zwei Räume im Untergeschoss verfügen über große Lichtschächte, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

KELLERGESCHOSS:
Heizungsraum, 2 x Kellerraum, Hobbyraum

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