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Kapitalanlage – Nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt

32339 Espelkamp, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    gbs9590
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    32339 Espelkamp
  • Wohnungsnummer
    gbs9590
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1967
  • Provision / Courtage
    zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    88.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2025
  • Gültig bis
    03-2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    88,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    88,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
88,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
88,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre barrierearme Erreichbarkeit und ihre vorteilhafte Lage. Dank einer im Jahr 2008 installierten Rampe sowie eines Fahrstuhls ist das erste Obergeschoss bequem und nahezu hindernisfrei zugänglich.
Badezimmer und Gäste-WC wurden bereits modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten ein.
Die im Jahr 2009 installierte Gaszentralheizung bietet die Möglichkeit eines individuellen Anschlusses auf eigene Kosten. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche digitale Satellitenanlage zur Verfügung, die 2010 eingebaut wurde.
Diese Wohnung stellt mit soliden Mieteinnahmen und einer wertbeständigen Ausstattung eine attraktive Kapitalanlage dar.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, sep. Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Balkon und ein Kellerraum.

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