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RESERVIERT – Modernes Einfamilienhaus mit besonderer Architektur

32339 Espelkamp, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    gbs9584
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    32339 Espelkamp
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    gbs9584
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    666 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Provision / Courtage
    zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2023
  • Gültig bis
    12-2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    177,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    177,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
177,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
177,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können wir Ihnen ein Einfamilienhaus präsentieren, das durch seine besondere Bauweise besticht. Direkt an die Grundstücksgrenze des Nachbarn gebaut, verbinden sich die beiden Gebäude lediglich über die Hausecken, wodurch eine einzigartige architektonische Gestaltung entsteht.
Der Garten grenzt direkt an eine ruhige Sackgasse und bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, auch den Garten mit größeren Fahrzeugen problemlos zu erreichen.
Ein Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses wird die moderne und großzügige Gestaltung sofort spürbar, dank der offenen Bauweise mit Galerie. Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert, wobei im Keller eine zusätzliche Dusche vorhanden ist. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen und somit Gemütlichkeit ins Haus zu bringen.
Auf halber Gebäudehöhe wurde das Dachgeschoss der Garage nachträglich ausgebaute. Dieser Raum ist über die interne Treppe im Gebäude zugänglich und bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit architektonischer Raffinesse. Genießen Sie die Privatsphäre einer individuellen Gestaltung, die Nähe zur Natur und die praktischen Vorzüge, die dieses Anwesen zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause persönlich zu erleben.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer/Galerie, Windfang, Gäste-WC.
Garage mit Wirtschaftsraum.

OBERGESCHOSS:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Bodenraum auf halber Etage

Lage

Das Gebäude bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die nahe Umgebung ist vorwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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