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32312 Lübbecke, Etagenwohnung zum Kauf

Etagenwohnung in Lübbecke Innenstadt zum Kauf: 4 Zimmer, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1975, Balkon, Einbauküche, Fliesenboden.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    gbs9598
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    32312 Lübbecke
    (Lübbecke - Innenstadt)
  • Wohnungsnummer
    gbs9598
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2016
  • Gültig bis
    08-2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    KEINE ANGABE
  • Endenergie­verbrauch
    95,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und eine solide Bausubstanz. Die Wohnung wurde über viele Jahre von der Familie der Eigentümerin bewohnt. Die Immobilie wurde bereits zum größten Teil geräumt und ist somit kurzfristig verfügbar.
Ausstattung der Wohnung:

  • Großzügige offene Küche mit modernem Küchenblock
  • Kunststofffenster (in den letzten Jahren erneuert)

zum West mit Rollläden, zum Süden mit Sonnenschutz.

  • Badezimmer mit Dusche (renoviert)
  • Separates Gäste-WC (renoviert)
  • Großer Südbalkon mit Markise
  • Eigener Kellerraum zur Wohnung gehörend
  • Eigenes Balkonkraftwerk

Gebäude u. Gemeinschaftseigentum:

Das gesamte Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend und nachhaltig instandgehalten sowie modernisiert:

  • Sanierung der Balkone und der Aufzugsanlage
  • Erneuerung des Gartenzauns und Fahrradständer
  • Überdachung des Fahrradunterstandes
  • Einbringung eines Rollstuhlliftes

Parken:
Eine Garage ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet.

Ausstattung

Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer,
Flur und großer Balkon.

Zuzüglich: Kellerraum und Gemeinschaftsräume.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Lübbecker Kernstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das städtische Leben. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare, Singles und Senioren eignet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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